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12月8日上午，记者在市行政服务中心地税窗口看到，几名税收征管人员正忙个不停，为购房户办理契税业务。
据介绍，我市根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》，于今年10月1日起，对房地产交易环节契税和个人所得税按照要求作了相应调整。
“两个月下来，房屋的交易量并没有受到多大影响，几乎每天都有前来窗口办理购房契税的市民。”这位负责人说，我市房地产交易市场大多是刚性购房，以家庭唯一住房居多，如子女从农村到城里上学、大学生就业或结婚用房等，二手房交易量相对不多。
据介绍，以往我市144平方米以下住宅均征收1%的契税。今年10月1日开始，对于购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。购买90平方米以上144平方米以下且属于家庭唯一的住宅，按照1.5%税率征收契税。今年10月1日开始，对于个人购买不属于家庭唯一住房的，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%征收契税。
“这一新政策将影响部分二手房。”窗口负责人说，凡在2010年10月1日前已经签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约或者登记的，在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，仍按照老政策缴纳契税。如果属家庭二套以上住房，无论面积大小，都不再享受优惠政策，将按购房价的3%缴纳契税。换句话说，同样是购买价值100万元的房子，属于家庭二套房以上的，10月1日以后需要比之前多缴纳至少15000元的契税。
根据相关政策，在个人所得税方面，自今年10月1日起，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。而在2009年10月1日至2010年9月30日之间已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年后重新购房的，可以继续享受原优惠政策。
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