热点关注如果把去年四季度比喻成“开盘潮”，那用“开盘荒”来形容今年的情形，则再贴切不过了。
出现供应低潮
虽然政策调控在加码、银根一再收紧、成交量持续下滑，但开发商的资金链似乎还未到“临界点”。监测数据显示，大部分一、二线城市11月份的房地产供应量将出现大幅下滑。这将是自调控以来，全国范围的首个供应低潮。
究竟是什么原因，所有人都预计开发商应该“低价快销”的情况下，出现这样的情况？自新政调控以来,全国先后已有十多个城市颁布“限购令”，而且城市的数目还在不断增加，虽然都是暂时行为，但这一情形使得许多城市的购房者迅速陷入观望，部分城市退房率大增。同样的，许多开发商也被迫陷入观望。
开发商不差钱
根据已公布的44家房地产上市公司三季度报告显示，这些上市公司三季度末手中持有的现金及现金等价物余额达到1062亿元，龙头老大万科更表示，公司三季度所持的资金较中报时大幅增长，至315.4亿元。虽然在“国十条”等楼市调控下，但中国楼市销售额似乎并没有受到明显影响。已发布三季报的开发商前三季度营业收入超1004亿元，依然不差钱。
房价将二次下探
“从新政后各城市的统计数据就不难看出，价格降幅要比成交量小得多。”业内人士说。
“今年经历了史上最严厉的第一轮和第二轮调控，但对楼市成交量的影响大于对价格的影响。”分析师说。无论是政策因素、金融因素还是市场因素，都不支持楼市的大幅复苏。房地产市场成交量和价格的转变通常分为量跌价平-量升价平-量升价涨-量跌价平-量价齐跌-量升价跌几个阶段。目前，市场应该处于量跌价平的阶段，预计今年底至明年初将进入量价齐跌。
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