热点关注根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经靖江市人民政府批准，靖江市国土资源局决定公开挂牌出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况
地块编号：靖储2010挂28号；
地块位置：靖江市滨江新城晨阳路西侧，新洲路北侧，同安路东侧；
规划用地面积：107907平方米；
土地出让面积：107907平方米，共分为两个宗地，整体出让，其中1号地块面积33764平方米，2号地块面积74143平方米；
土地规划用途：1号地块为商业，2号地块为住宅；
土地使用权出让年限：商业用地40年，住宅用地70年；
容积率：1号地块不大于2.0，不小于1.6，
2号地块不大于2.1，不小于1.6；
建筑密度：1号地块不大于40％，
2号地块不大于30%；
绿地率：1号地块不小于10%，
2号地块不小于30%；
具体规划要求见靖江市规划局批准的《靖江市滨江新城09-08地块控规图则》。
土地出让状况：该地块净地出让，内外部条件（场地、道路、水、电、气等）以现状为准。
二、竞买人范围
凡具有二级（含二级）以上房地产开发资质的企业（除法律另有规定外）均可报名参加竞买。
三、竞买手续的办理
有意竞买者应自2010年7月31日起至2010年8月27日止在工作日内持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明、法定代表人证明、法人授权委托书、法定代表人或委托代理人身份证原件及复印件到江平路170号四楼靖江市土地储备中心办理竞买报名手续，经资格审核合格后交纳竞买保证金6000万元(不计息)。
四、挂牌相关事项
1.挂牌期限自2010年8月19日上午8时起至2010年8月31日上午9时30分止（工作日内上午8时30分至12时，下午3时至6时），竞买人在该期限内报价。挂牌期限截止前1小时出让人停止更新挂牌价格，期间如仍有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
挂牌、报价地点：靖江市土地储备中心。
挂牌期限截止日的挂牌、报价地点见出让须知。
2.该宗地挂牌出让起始价为38000万元，具体报价方式详见该地块挂牌出让须知和规则。
3.本次挂牌出让地块的具体要求详见出让须知。
4.本次挂牌出让文件中的货币单位均为人民币。
五、特别条款：
1.该地块中商业部分的建筑立面装饰要求：门厅入口须用高档石材；沿晨阳路立面必须用LED高清电子屏幕与LED立面灯光组合全覆盖。色彩变幻另报靖江市规划局审定审批。平面、立面、剖面及整体功能总平面布局必须执行市规划局批准的地块规划，土地竞得后该部分规划不可更改，住宅部分按规划图则执行。
2.该地块中特别要求商业用地必须先建设，或者先建设不低于12000平方米的临时商业用房，待住宅地块开发完成时再按中标规划建设永久性商业用房。
3.该地块中商业用地特别要求必须配套建设6-8个大小不等的VIP影院，总座位数不少于1200座。
六、本次出让事项如有变更，出让人将在《靖江日报》和江苏土地市场网刊登变更公告，或以书面方式通知竞买人，届时以变更公告或通知为准。
七、出让人及其联系方式
出让人：靖江市国土资源局
联系电话：0523-84813553
联系地址：靖江市江平路170号
靖江市国土资源局
2010年7月31日
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