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二手房交易过程中，给了钱买来的却是抵押房，不少市民曾遇到这样的烦心事。今后，我市二手房买卖将逐步实行网上交易。6月10日，靖江首先试点，泰兴、海陵随后推行。
须网上“晒”房源
两年前，靖江市民胡先生通过中介购买了一套二手房。交易时，户主称房子建得早，小区大部分居民都没房产证，但房子质量绝对好，价格比这一地段的同类型房价便宜4万元。胡先生没有多考虑，两天后就和户主签了合同。但今年3月份，银行要收回这套房子，原来是房子早已抵押。工作人员拿出房产证、土地证等相关证件给胡先生看。后来，胡先生费尽周折才要回部分购房款。
据了解，市民购买二手房时，有时仅凭房产中介的“一面之词”。交易过程中，买卖双方常被中介“牵着鼻子走”。有的中介为促成交易，有意隐瞒房屋信息，导致纠纷。
靖江市二手房交易管理中心黄靖忠说，实行二手房网上交易后，房源登记时，首先要通过审核。像胡先生这种情况，如果当时实行二手房网上交易，在登记房源信息时，就会剔除问题房源，也就不会存在抵押、查封等产权不明的情况。
黄靖忠说，合格的房源将上网挂牌，并公布详细信息。包括：房屋所在区域、房屋性质、建筑面积、参考价格、存量房买卖合同的示范文本、房地产中介服务机构及从业人员姓名、联系方式等。通过这些信息，市民对房子的相关情况一目了然，避免出现“中介吃差价”、“房屋信息不实”、“一房二卖”等问题。
无资质中介将被淘汰
目前，靖江市房产中介有200多家。实行二手房网上交易后，不少小中介将会受到冲击。4月26日，靖江二手房交易管理中心开始受理中介入网登记。登记中介机构必须有资质，目前已有41家中介成功加入网上备案，预计有100家左右没有资质的中介被“拒之门外”。
黄靖忠说，推行二手房网上备案后，没有资质加入网上备案的房产中介，在为买卖双方办理房子过户时，房产管理部门将不予受理，这部分中介只能被淘汰。有入网资质的中介机构，不得帮助非上网中介机构进行房屋交易，一经发现，撤销其上网交易资格。
据了解，泰兴市房管部门的二手房交易管理系统已进入筹备阶段。海陵区将在明年实行二手房网上交易。（泰州晚报）
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